Die richtige Investment Strategie

Um eine erfolgreiche und sichere Investmentstrategie verfolgen zu können, ist es wichtig zu wissen:

• Was möchte ich erreichen?
• Wie gehen andere erfolgreiche Investoren vor?
• Wie viel Kapital habe ich zur Verfügung?
• Welche Objektart finde ich attraktiv?
• Lohnt es sich jetzt zu investieren?

Ist der Grundstein erst einmal gelegt und sind Sie bereit, den Schritt zum Immobilien Investor zu wagen, kann man z.B. wie folgt vorgehen:

Sie sollten sich überlegen, wie viel Zeit Sie investieren wollen und können, ob Sie Ihr Geld langfristig anlegen wollen, um in Zukunft von dem Investment zu profitieren, oder ob Sie möglichst schnell ein Hohen Gewinn erzielen wollen und aufgrund dessen ein passendes Objekt suchen.

In dem ersten Denkansatz geht es darum, sich auf lange Sicht einen konstanten Immobilienbestand aufzubauen und Rendite durch die Vermietung zu erzielen. Hierfür sollten Sie möglichst nach renditestarken Objekten suchen, die sich in einem möglichst guten Zustand befinden. Haben Sie hier erst einmal ein passendes Objekt erworben, können Sie die Verwaltung für das Objekt an einen Hausverwalter abgeben, der sich um alles kümmert, somit sparen Sie hier viel von Ihrer Zeit.

Die andere Methode zielt eher darauf ab, schnell Gewinne zu erzielen, indem man versucht, eine Immobilie unter Marktwert einzukaufen, dieses dann aufzuwerten und gewinnbringend weiterzuverkaufen.

Hierfür müssen Sie allerdings nicht nur viel Geld zum Investieren zur Verfügung haben, sondern auch viel Zeit aufbringen können. Diese Methode eignet sich eher für erfahrene Investoren und ist für Anfänger nicht unbedingt zu empfehlen.

Außerdem sollten Sie sich überlegen, welcher Standort für Sie infrage kommt und ob Sie rein auf Wohnimmobilien abzielen wollen nur ganze Mehrfamilienhäuser infrage kommen oder auch einzelne Wohnungen oder eher Gewerbeimmobilien und Neubauprojekte etwas für Sie wären. Auch denkmalgeschützte Immobilien können dank Ihrer steuerlichen Förderungsmöglichkeiten sehr attraktiv sein. Jeder Bereich hat Vor- und Nachteile. Sie können sich auf eine Art Spezialisieren oder auch einen Mix aus verschiedenen Objekten anstreben.

Weil wir nur das Beste für Sie wollen und man in der Immobilienbranche schnell mal den Überblick verliert, unterstützen wir Sie gerne bei Ihrer Entscheidung mit fachlicher Kompetenz und Marktübersicht.

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