Den Wert Ihrer Immobilien steigern

Der Wert einer Immobilie hängt von der Lage, der Größe und dem Alter des Objektes ab, aber ein weiterer sehr wichtiger Punkt ist der Zustand eines Objektes. Schon beim ersten Hinsehen lässt sich erkennen, ob eine Immobilie gepflegt und regelmäßig in Stand gehalten wird. Deshalb beginnt die Wertsteigerung einer Immobilie schon bei der Gestaltung des Gartens und der Grünflächen sowie der Fassade. Im Objekt selbst können schon kleinere Renovierungsarbeiten den Wert Ihrer Immobilie deutlich steigern. Wenn die Immobilie dann noch über moderne Badezimmer und Sanitäreinrichtungen verfügt, kann hier schon ein überdurchschnittlicher Verkaufspreis erzielt werden.

Grade das derzeitig niedrige Zinsniveau in Deutschland wirkt sich positiv auf die Nachfrage nach Immobilien aller Art aus. Immobilien werden nach wie vor als sichere Geldanlage betrachtet, wenn Sie also planen ihre Immobilie zu verkaufen, kann es durchaus sinnvoll sein, vorher einige Renovierungsmaßnahmen durchzuführen.

Was ist wertsteigernd und was ist werterhaltend?

Es gibt Unterschiede zwischen Maßnahmen zur Werterhaltung und Maßnahmen zur Wertsteigerung. Mit Instandhaltungsmaßnahmen wie zum Beispiel den Austausch defekter Dachziegel, bleibt der Wert der Immobilie erhalten, eine Wertsteigerung entsteht hier jedoch nicht. Wertsteigernde Maßnahmen wie die nachträgliche Dämmung einer Fassade hingegen können den möglichen Verkaufserlös steigern.

Welche Maßnahmen können vor dem Verkauf sinnvoll sein?

Nicht alle Modernisierungen sind sinnvoll aber von zentraler Bedeutung ist immer der aktuelle Zustand der Immobilie. Wie viel Geld vor dem Verkauf in Renovierungsmaßnahmen investiert werden sollte, ist immer eine individuelle Entscheidung und ist abhängig von der Käuferzielgruppe und der Verkaufssituation.
Auf folgende Punkte werden die meisten Käufer achten:

• Fassade
• Ein gepflegtes Treppenhaus
• Zustand der Fenster
• moderne Heizungsanlage
• moderne Bäder

Vor dem Verkauf sollten Sie sich auf jeden Fall überlegen, welche Maßnahmen für Ihr Objekt sinnvoll sind, um den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen.